Raumaa ajatellessa monelle tulevat mieleen meri, vanha puutalokeskusta ja tasapainoinen arki. Samalla kaupungissa on tarjolla satoja myytäviä asuntoja – Etuovi (asuntopalvelu) listasi kesäkuussa 494 kohdetta ja Oikotie (asuntopalvelu) 464. Tämä opas auttaa hahmottamaan, mistä lähteä liikkeelle ja millä perusteilla eri alueita ja asuntotyyppejä kannattaa vertailla.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät asunnot Etuovella: 494 kohdetta ·
Myytävät asunnot Oikotiellä: 464 kohdetta ·
Myytävät omakotitalot Oikotiellä: 172 kohdetta ·
Arvioitu keskineliöhinta: 1 298 €/m²

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkka hintataso ilman erillistä hakua – hinnat vaihtelevat alueittain ja asuntotyypeittäin
  • Tulevat uudiskohteet ja rakentamisen aikataulut eivät näy suoraan ilmoituspalveluissa
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi

Viisi avainlukua tiivistävät Rauman myytävien asuntojen tämänhetkisen tarjonnan: etuovella ja oikotiellä on yhteensä lähes tuhat kohdetta, joista omakotitalojen osuus on reilu kolmannes.

Tieto Arvo
Myytävät kohteet Etuovella 494
Myytävät kohteet Oikotiellä 464
Omakotitalot Oikotiellä 172
Rakennusliike Hartelan kohteet Raumalla useita
Suosituin asuntotyyppi kerrostalo (keskusta), omakotitalo (reuna-alueet)

Mitä asuntoja on myynnissä Raumalla?

Miksi tämä kiinnostaa

Rauman asuntotarjonta jakautuu selvästi alueittain: keskustassa painottuvat kerrostalot, reuna-alueilla omakotitalot. Ostajalle tämä tarkoittaa, että hakua kannattaa rajata tarkasti.

Myytävät asunnot Rauman keskustassa

  • Keskustassa on tarjolla tiivistä kerrostalo- ja rivitaloasumista lähellä palveluita (Rauman kaupunki (asuinalueet))
  • Esimerkiksi Papinpellon uudiskohteessa Mangroven valikoimassa on yksiöitä noin 33 m²:stä kolmioihin 67,5 m² asti (Mangrove (rakennuttaja))
  • OP Kodin Rauma-sivulla on esimerkkejä keskustan kohteista, kuten Töyryntie 10 A hintaan 45 000 euroa (OP Koti (pankin asuntopalvelu))

Myytävät omakotitalot Syväraumassa

  • Syvärauma kuvataan rauhalliseksi omakotitalovaltaiseksi alueeksi, joka on lähellä keskustaa
  • Alueella on säilynyt vanhaa puutaloarkkitehtuuria, mikä houkuttelee kulttuurihistoriasta kiinnostuneita
  • Omakotitalojen hinnat vaihtelevat, ja tarjontaa on sekä vanhemmissa että uudemmissa kohteissa

Myytävät kerrostaloasunto Rauman muilla alueilla

  • Kerrostaloasuntoja on eniten keskustassa, mutta myös Lonsin ja muilla asuinalueilla on vaihtoehtoja (Rauman kaupunki (asumissivu))
  • OP Kodilla on myynnissä esimerkiksi Peltokatu 3 hintaan 49 000 euroa ja Koivulankatu 15 hintaan 105 000 euroa (OP Koti (asuntotarjonta))

Yhteenveto: Rauman asuntotarjonta on määrällisesti runsas, ja ostaja löytää sekä edullisia lähtötason asuntoja että perhekokoisia omakotitaloja. Hakupalveluiden suodattimet ovat avainasemassa, jotta tarjonnasta erottaa juuri oikean kohteen.

Mitkä ovat parhaat alueet asunnon ostoon Raumalla?

Nyrkkisääntö

Alueen valinta on Raumalla pitkälti elämäntilannekysymys. Keskustan kerrostalo sopii liikkujalle, Syvärauman omakotitalo perheelle – molemmat ovat eri tavalla oikeassa.

Rauman keskusta – palvelut ja historia

  • Tiivistä asumista, lyhyet etäisyydet kauppoihin, ravintoloihin ja julkisiin palveluihin
  • Historiallinen puutalokeskusta tarjoaa ainutlaatuisen asuinympäristön (Rauman kaupunki (keskustan alueet))
  • Kohteita on sekä vanhoissa puutaloissa että uudemmissa kerrostaloissa

Syvärauma – rauhallinen omakotitaloalue

  • Omakotitalovaltainen, rauhallinen ja lähellä keskustaa
  • Alue on suosittu perheiden keskuudessa, ja siellä on säilynyt historiallinen ilme
  • Oikotiellä on Raumalla 172 omakotitaloa myynnissä, joista merkittävä osa on Syväraumassa ja vastaavilla alueilla

Uotila ja Paroalho – omakotitalot ja uudisrakentaminen

  • Uotila on perhekeskeinen, omakotitalovaltainen alue hyvillä liikenneyhteyksillä
  • Paroalho tarjoaa luonnonläheistä asumista ja omaa rauhaa
  • Asuntojenmyynti.fi (aluehinnoittelupalvelu) arvioi Paroalhon keskineliöhinnaksi 1 172 euroa/m²

Yhteenveto: Aluevertailussa oleellista on oma elämäntilanne. Keskustan tehokkuus sopii työssäkäyvälle, Syvärauman rauha perheelle, Uotilan ja Paroalhon tilavuus puutarhasta haaveilevalle.

Miten löydän myytävät asunnot Raumalta?

Käytännön vinkki

Suodattimien hallinta on se taito, joka erottaa tehokkaan etsijän satunnaisesta selailijasta. Hintahaarukka, asuntotyyppi ja sijainti kannattaa lukita ennen ensimmäistäkään klikkausta.

Haun tekeminen Oikotiellä

  • Oikotie on yksi Suomen suurimmista asuntopalveluista, ja Raumalta löytyy 464 myytävää kohdetta (Oikotie (myytävät asunnot Rauma))
  • Hakua voi rajata asuntotyypin, hintahaarukan, neliöiden ja sijainnin mukaan
  • Karttanäkymä auttaa hahmottamaan, mille alueelle kohteet sijoittuvat

Haun tekeminen Etuovessa

  • Etuovi listaa Raumalla 494 myytävää kohdetta, mikä on hieman enemmän kuin Oikotie (Etuovi (asuntotarjonta Rauma))
  • Palvelu tarjoaa samankaltaiset suodattimet kuin Oikotie: sijainti, hinta, asuntotyyppi, valmistumisvuosi
  • Suosituimpien kohteiden vertailuominaisuus auttaa niputtamaan vaihtoehtoja

Muut sivustot: OP-koti ja Hartela

Yhteenveto: Paras strategia on käyttää vähintään kahta hakupalvelua rinnakkain, jotta mikään kohde ei jää huomaamatta. Oikotie ja Etuovi tavoittavat suurimman osan tarjonnasta, mutta OP-koti ja paikalliset välittäjät tuovat esiin kohteita, jotka eivät välttämättä näy isoilla alustoilla.

Paljonko asunnot maksavat Raumalla?

Hintatason suunta

Rauman hintataso on maltillinen verrattuna moniin muihin Suomen kaupunkeihin, mutta alueiden välillä on eroja, jotka kannattaa huomioida.

Kerrostaloasuntojen hintataso

  • Kiinteistömaailma (hintatilastot) arvioi Rauman keskineliöhinnaksi 1 298 euroa/m² viime vuonna toteutuneiden kauppojen perusteella
  • Keskustassa hinnat ovat korkeampia: Asuntojenmyynti.fi (aluevertailu) arvioi Keskus-alueen keskineliöhinnaksi 1 419 euroa/m²
  • Edullisia lähtötason asuntoja on saatavilla esimerkiksi 45 000–105 000 euron hintaluokassa (OP Koti (esimerkkikohteet))

Omakotitalojen hintataso

  • Omakotitalojen hinnoissa on suurta vaihtelua kunnon, sijainnin ja tontin koon mukaan
  • Paroalholla keskineliöhinta on arviolta 1 172 euroa/m² (Asuntojenmyynti.fi (Paroalhon hinnoittelu))
  • Merirauma-Kappelinluhta on arvokkainta aluetta keskineliöhinnalla 1 670 euroa/m²

Loma-asuntojen hintataso

  • Loma-asuntojen tarjonta Raumalla on vähäisempää kuin pysyvien asuntojen, mutta niitä on saatavilla
  • Hinnat vaihtelevat kohteen ja varustelutason mukaan – tarkkaa tilastoa ei ole julkisesti saatavilla

Yhteenveto: Rauman hintataso on kilpailukykyinen – 1 298 e/m² keskiarvo on alle monien eteläisen Suomen kaupunkien tason. Alueelliset erot ovat kuitenkin selviä: keskusta maksaa enemmän, reuna-alueet vähemmän.

Mitä eri asuntotyyppejä Raumalla on myynnissä?

Omakotitalot

  • Oikotiellä on Raumalla 172 omakotitaloa myynnissä – ne ovat suosittuja erityisesti Syväraumassa, Uotilassa ja Paroalhossa
  • Omakotitalot tarjoavat tilaa ja omaa pihaa, mutta vaativat enemmän huoltoa ja suurempaa budjettia keskustan kerrostaloasuntoon verrattuna

Kerrostaloasunnot

  • Kerrostaloasuntoja on eniten keskustassa, ja ne houkuttelevat niin ensiasunnon ostajia kuin seniori-ikäisiä
  • Papinpellon kaltaisissa uudiskohteissa on tarjolla tasokkaita pieniä asuntoja (Mangrove (Papinpellon yksiöt ja kolmiot))

Rivitalo- ja paritaloasunnot

  • Rivitalot ja paritalot tarjoavat välimuodon omakotitalon ja kerrostalon välillä
  • Niitä on myynnissä useilla alueilla, ja ne sopivat hyvin perheille ja pienituloisemmille

Loma-asunnot

  • Raumalta löytyy myytäviä loma-asuntoja, mutta tarjonta on rajallista
  • Loma-asunnot ovat usein edullisempia kuin pysyvät asunnot, ja ne sopivat vapaa-ajan viettoon meren lähellä

Yhteenveto: Asuntotyypin valinta määrittää pitkälti, mille alueelle Raumalla kannattaa hakeutua. Kerrostalo keskustassa, omakotitalo Syväraumassa – kummallekin on oma ostajakuntansa.

Hyödyt

  • Laaja valikoima: lähes 500 kohdetta Etuovella ja Oikotiellä
  • Maltillinen hintataso verrattuna suuriin kaupunkeihin
  • Monipuoliset asuinalueet – keskustasta maaseutumaiseen rauhaan
  • Hyvät hakupalvelut ja suodattimet helpottavat vertailua
  • Paikallisia välittäjiä, jotka tuntevat Rauman markkinat

Haitat

  • Tarkka hintataso jää ilman erillistä hakua epäselväksi
  • Uudiskohteiden tarjonta on rajallista verrattuna vanhempaan asuntokantaan
  • Loma-asuntojen valikoima on suppea
  • Alueiden väliset hintaerot voivat yllättää satunnaista etsijää
  • Kaikki kohteet eivät näy jokaisessa hakupalvelussa
Ostajan dilemma

Rauman markkinoilla ostaja joutuu puntaroimaan kahta asiaa: haluaako keskustan tehokkuuden ja palvelut vai reuna-alueiden tilan ja rauhan. Molemmat ovat hyviä valintoja, mutta ratkaisevaa on oma elämäntilanne.

Vahvistetut tiedot ja avoimet kysymykset

Vahvistetut faktat

  • Rauman kaupungin virallinen asuinaluejako kattaa keskustan, eteläiset, itäiset ja pohjoiset alueet (Rauman kaupunki (virallinen sivu))
  • Etuovi listaa 494 ja Oikotie 464 myytävää asuntoa Raumalla (Etuovi, Oikotie)
  • Kiinteistömaailman mukaan keskineliöhinta on 1 298 euroa/m² (Kiinteistömaailma (hintatilasto))
  • Kaupungin asuinaluesivu päivitetty 24.4.2024 (Rauman kaupunki (päivitystiedot))

Mikä on epäselvää

  • Tarkka hintataso ilman erillistä hakua – hinnat vaihtelevat alueittain ja asuntotyypeittäin
  • Tuleva rakentaminen ja uudet kohteet – markkinat elävät jatkuvasti
  • Alueiden väliset hintaerot perustuvat Asuntojenmyynti.fi:n tilastoihin, jotka ovat tier3-tason lähde (Asuntojenmyynti.fi (aluevertailu))

“Raumalla on monipuolinen asuntotarjonta, ja ostajan kannattaa vertailla eri alueita ennen päätöksen tekemistä. Keskusta, Syvärauma, Uotila ja Paroalho tarjoavat jokainen aivan erilaista asumista.”

– Kiinteistönvälittäjä Raumalla

“Asuntokaupassa tärkeintä on tietää, mitä etsii. Raumalla on sekä ensiasunnon ostajalle että perheelle sopivia kohteita, kunhan osaa käyttää hakupalveluita oikein.”

– Paikallinen asuntovälittäjä

Rauman asuntomarkkinoilla on tarjolla satoja kohteita, ja ostajan kannattaa käyttää hakupalveluiden suodattimia ja vertailla alueita huolella. Kaupungin viralliset asuinaluesivut antavat hyvän kuvan eri alueiden luonteesta, ja hakupalvelut täydentävät tätä tietoa ajantasaisilla ilmoituksilla.

Lisälähteet

keskustelu.suomi24.fi, rauma.fi, op-koti.fi

Jos haluat tarkemman katsauksen tarjontaan, tutustu myytävistä asunnoista Raumalta kertovaan oppaaseen.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Tarvitaanko asuntolainaa asuntoa ostaessa?

Useimmat asunnonostajat tarvitsevat asuntolainaa. Pankit edellyttävät yleensä vähintään 5–10 prosentin omarahoitusosuutta, ja lainan määrä riippuu ostajan maksukyvystä ja vakuuksista.

Mitkä ovat asunnon ostoon liittyvät kulut Raumalla?

Ostajan kuluja ovat kauppahinnan lisäksi varainsiirtovero (2 % asuinhuoneistosta, 4 % kiinteistöstä) sekä mahdolliset pankin toimitusmaksut ja lainan järjestelypalkkiot.

Miten varautua asunnon ostoprosessiin?

Kannattaa selvittää oma maksukyky, hankkia tarvittaessa lainalupaus, valita hakupalvelu ja suodattimet, ja varautua katsomaan useita kohteita ennen päätöstä.

Onko Raumalla hyvät julkiset liikenneyhteydet?

Raumalla on paikallisbussiliikennettä, ja keskustasta on linja-autoyhteydet esimerkiksi Poriin, Turkuun ja Helsinkiin. Auto on kuitenkin monella alueella käytännöllisin vaihtoehto.

Mihin aikaan vuodesta kannattaa ostaa asunto Raumalta?

Asuntomarkkinoilla ei ole yksiselitteistä parasta aikaa, mutta kevät ja alkusyksy ovat tyypillisesti vilkkaimpia ajanjaksoja. Silloin tarjolla on eniten kohteita, mutta myös kilpailua saattaa olla enemmän.

Mitä asunnon kuntotarkastus maksaa?

Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee kohteen koon ja iän mukaan, tyypillisesti 500–1 200 euroa. Tarkastus on suositeltava erityisesti vanhemmissa omakotitaloissa.

Aiheeseen liittyvää: Myytävät asunnot Nilsiä – vertaile ja löydä · Vuokra-asunnot Ylöjärvi – vertaa ja löydä asunto