Myytävät asunnot Suomussalmi – hinta ja tarjonta 2024

Jos olet koskaan miettinyt, miltä näyttäisi asunnon osto paikassa, jossa luonto on lähellä ja hinnat saavat kaupunkilaisen hieraisemaan silmiään, Suomussalmi saattaa yllättää. Tästä Kainuun kunnasta löytyy tällä hetkellä sekä Oikotieltä että Etuovelta yhteensä lähes 70 myytävää asuntoa, joista edullisimman omakotitalon saa alle 17 000 eurolla. Tässä oppaassa käymme läpi tarjonnan, hinnat ja ostamisen kannalta olennaiset seikat.

Myytäviä asuntoja (Oikotie): 29 kpl ·
Myytäviä asuntoja (Etuovi): 40 kpl ·
Myytäviä omakotitaloja (Oikotie): 11 kpl ·
Myytäviä omakotitaloja (Etuovi): 12 kpl ·
Edullisimpia esimerkkikohteita: alkaen 12 900 €

Suomussalmella myytävien asuntojen määrä on poikkeuksellinen verrattuna moniin muihin Kainuun kuntiin. Yksi tarjontaa selittävä tekijä on väestökehitys: kunta on viime vuosina supistunut, mikä heijastuu asuntomarkkinoille. Toinen tekijä on alueen vahva omakotitalovaltaisuus – valtaosa myytävistä kohteista on juuri omakotitaloja, joiden lähtöhinnat ovat maan edullisimpia.

Seuraava taulukko kokoaa tärkeimmät luvut yhteen.

Mitä myytäviä asuntoja Suomussalmella on juuri nyt?

Myytävät omakotitalot Suomussalmella

• Oikotiellä 11 myytävää omakotitaloa (Oikotie)
• Etuovella 12 myytävää omakotitaloa (Etuovi)
• Yleisin asuntotyyppi koko tarjonnasta (Etuovi asuinaluesivu)

Omakotitalot ovat Suomussalmen asuntomarkkinoiden selkäranka. Ne kattavat suurimman osan tarjonnasta, ja hinnat vaihtelevat muutamasta tuhannesta eurosta yli 250 000 euroon. Huomattavaa on, että moni myytävä omakotitalo sijaitsee Ämmänsaaren taajamassa, mikä lyhentää etäisyyksiä palveluihin.

Myytävät loma-asunnot Suomussalmella

• Saatavilla sekä Etuovelta että Oikotieltä
• Mökkejä, vapaa-ajan asuntoja ja ranta-asuntoja
• Suosittuja erityisesti Suomussalmen järvien ja metsien läheisyyden vuoksi

Loma-asuntojen määrästä ei ole tarkkaa erillistä lukua, mutta kumpikin markkinapaikka tarjoaa vapaa-ajan kohteita omassa kategoriassaan. Erityisesti Hossan kansallispuiston läheisyys lisää mökkien kysyntää.

Hintaesimerkkejä ja tilastotietoja

Etuovi Suomussalmi-sivu listaa useita konkreettisia esimerkkejä:

• Kiannonkatu 8 B 18, Ämmänsaari: 24 m², 12 900 € (Etuovi)
• Matikkatie 8, Ämmänsaari: 110,5 m², 19 000 € (Etuovi)
• Tervatie 6 A, Tervakangas: 66 m², 28 000 € (Etuovi)
• Kyröntie 2 A: 130 m², 42 500 € (Etuovi)
• Ahonrannantie 22, Ämmänsaari: 153,5 m², 245 000–269 000 € (Etuovi)

Se, mikä kaupungistuneelle näyttää naurettavan halvalta, on paikalliselle ostajalle realistinen vaihtoehto. Ämmänsaaren kalleimmat kohteet osoittavat, että laatua ja sijaintia arvostetaan – niistä maksetaan.

Kuinka paljon asunnot maksavat Suomussalmella?

Asuntojen hintatasot Suomussalmella

Suomussalmen asuntojen hinnat ovat maan edullisimpien joukossa. Etuovi ilmoittaa alueen neliöhinnaksi 478 €/m² (Etuovi asuinaluesivu). Vertailun vuoksi: Helsingissä vastaava luku on noin 5 000–6 000 €/m².

Asuntojenhinnat.fi raportoi toteutuneista kauppahinnoista edelliseltä vuosineljännekseltä. Sivuston mukaan raportti perustuu velattomiin myyntihintoihin ja toteutuneisiin kauppoihin (Asuntojenhinnat.fi). Tämä tarkoittaa, että tilasto ei heijasta pelkkiä hintapyyntöjä vaan todellista markkinahintaa.

Edulliset asunnot ja kalliimmat kohteet

• Edullisin esimerkki: yksiö Ämmänsaaressa 12 900 €
• Edullisin omakotitaloesimerkki: 16 500 €
• Kallein esimerkki: 269 000 € (Ahonrannantie 22, 153,5 m²) (Etuovi)

Hinnat vaihtelevat paljon kunnon, sijainnin ja lämmitysmuodon mukaan. Öljylämmitteinen, korjausvelkainen talo myydään usein murto-osalla siitä, mitä hyväkuntoinen kaukolämpötalo Ämmänsaaren keskustassa maksaa.

Hintavertailu muihin Kainuun kuntiin

Etuovelta saatujen tietojen perusteella Suomussalmen 478 €/m² on Kainuun edullisimpia. Esimerkiksi Kajaanissa vastaava neliöhinta on tyypillisesti 800–1 200 €/m². Eroa selittää etäisyys kasvukeskuksiin ja väestökato.

Miksi tämä merkitsee: Ostaja saa Suomussalmella samalla eurolla kaksi tai kolme kertaa enemmän neliöitä verrattuna Kajaaniin, ja yli kymmenkertaisesti verrattuna pääkaupunkiseutuun. Kaupalla on kuitenkin hintansa: palvelut ovat kaukana, ja jälleenmyynti voi olla hidasta.

Mistä löydän myytävät loma-asunnot Suomussalmelta?

Etuovi Suomussalmi – loma-asunnot

Etuovi tarjoaa Suomussalmen loma-asunnoille oman hakutulossivunsa, josta voi rajata vapaa-ajan asunnot, mökit ja loma-asunnot. Haulla saa esille parhaillaan myynnissä olevat kohteet (Etuovi).

Oikotie – loma-asunnot

Oikotie tarjoaa vapaa-ajan asuntojen haun omalla kategoriasuodattimellaan. Suomussalmen kohdalla tarjonta ei ole yhtä runsasta kuin Etuovella, mutta sieltä löytyy silti muutamia mökkejä ja erityiskohteita (Oikotie).

Muita alustoja

• Tori.fi – runsaasti yksityisten myyjiä, erityisesti mökkejä ja vapaa-ajan asuntoja
• Facebook-ryhmät kuten “Suomussalmen asunnot ja vuokra-asunnot”
• Paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuntevat parhaiten markkinatilanteen

Tämän merkitys ostajalle: loma-asuntoa etsiessä kannattaa hyödyntää useita kanavia, koska yksikään markkinapaikka ei kata koko tarjontaa. Esimerkiksi Etuovelta löytyvä Ahonrannantie 22 on korkealuokkainen kohde, mutta samaa hintaluokkaa olevia mökkejä voi olla Tori.fi:ssä täysin eri hinnoilla.

Miten vuokra-asuntojen tilanne Suomussalmella eroaa myyntikohteista?

Oikotie vuokra-asunnot Suomussalmi

Vuokra-asuntojen tarjonta Suomussalmella on selvästi niukempaa kuin myyntikohteiden. Ostajalle tämä on sekä mahdollisuus että varoitus: oma asunto on hankittava, koska vuokralle pääseminen on vaikeaa ja valikoima pieni. (Etuovi)

Tori asunnot Suomussalmi

Tori.fi on aktiivinen kanava erityisesti vuokra-asuntojen osalta. Yksityiset vuokranantajat ilmoittavat asuntojaan, ja hinnat ovat tyypillisesti 200–500 €/kk riippuen koosta ja kunnosta. Tämä korostuu erityisesti Ämmänsaaren taajamassa.

Erot vuokra- ja myyntimarkkinoilla

• Vuokra-asuntoja on vähemmän kuin myyntikohteita
• Suosituimmat vuokra-alustat: Oikotie, Tori.fi, paikalliset Facebook-ryhmät
• Myyntitarjonta on monipuolisempaa ja laadukkaampaa

Miksi tämä on ratkaisevaa: Jos haaveilet Suomussalmelle muuttamisesta, sinun kannattaa vakavasti harkita ostamista vuokraamisen sijaan. Tarjonta on omistusasuntojen puolella niin paljon laajempi, että ostaja pääsee huomattavasti parempaan lopputulokseen.

Mitkä ovat suosituimmat asuntotyypit Suomussalmella?

Omakotitalot

Yleisin myyntityyppi. Etuovella ja Oikotiellä yhteensä 23 myytävää omakotitaloa. Hinnat alkavat 16 500 eurosta. Ämmänsaaren omakotitalot ovat tyypillisesti isompia ja kalliimpia. (Etuovi)

Loma-asunnot

Suomussalmi tunnetaan erityisesti vapaa-ajan asunnoista. Hossan kansallispuisto ja Suomussalmen lukuisat järvet tekevät mökkeilystä suosittua. Loma-asuntoja on myynnissä sekä Etuovella että Oikotiellä.

Metsätilat

Erikoistuneilla palstoilla ja välittäjillä on myynnissä metsätiloja, joissa asuinrakennus on yhdistetty metsämaahan. Tämä on tyypillistä Suomussalmen kaltaiselle metsätalousalueelle. Metsätilojen myynti tapahtuu usein erikoisvälittäjien kautta.

Yhteenveto: Omakotitalo on ehdoton ykkönen, mutta loma-asunnot ja metsätilat täydentävät tarjontaa. Ostajan kannattaa miettiä, haluaako hän asua pysyvästi vai saada vapaa-ajan käyttöön sopivan kohteen.

Mitä pitää ottaa huomioon asuntoa ostaessa Suomussalmelta?

Ostovaiheet ja tarkistuslista

1. Vertaile tarjontaa Oikotie, Etuovi, Tori.fi ja paikalliset välittäjät
2. Tarkista kiinteistön kunto: rakenne, katto, lämmitysjärjestelmä
3. Selvitä etäisyydet: palveluihin (kauppa, koulu, terveyskeskus) voi olla pitkä matka

Rahoitus ja kauppakirja

• Pankit myöntävät lainoja Kainuussa, mutta vakuusarvot ovat alhaiset – varaudu maksamaan suurempi oma osuus
• Kauppakirjaan kannattaa lisätä katsastusehto: jos talo on vanha, kuntotarkastus on sijoitus
• Tarkista lain allekirjoituksessa, että kauppahinta ja velaton hinta ovat kunnossa

Paikalliset erityispiirteet

• Etäisyydet voivat olla pitkiä: lähimpään kauppaan voi olla 20–40 km
• Tarkista kiinteistön kunto ja lämmitysmuoto: öljy, sähkö, maalämpö tai puu
• Kiinteistövero on alhainen – Suomussalmi on edullista asuinaluetta

Tämän merkitys: Ostaja, joka tekee läksynsä (tarkastaa rahoitus, katsastaa talon, vertailee alustoja), pärjää. Ne, jotka ostavat päähänpistosta katsomatta kuntoa, saattavat maksaa piilokorjauksista moninkertaisesti.

Miksi Suomussalmella on myynnissä paljon asuntoja?

Tarjonta on suuri, koska väestökehitys on ollut laskeva, ja moni asunto jää tyhjäksi. Kunnassa on noin 7 500 asukasta, ja määrä on laskenut tasaisesti viime vuosikymmenet. Toisaalta edulliset hinnat houkuttelevat etätyöläisiä ja vapaa-ajan asukkaita, jotka haluavat ison tontin ja halvan elämisen.

Miksi sillä on väliä: Ostajalle tämä tarkoittaa, että tarjontaa on paljon, mutta hyviä ja huonoja kohteita on sekaisin. Kannattaa käyttää aikaa vertailuun.

Yhteenveto

Suomussalmen asuntomarkkinat tarjoavat ostajalle harvinaisen tilaisuuden päästä omakotitaloon murto-osalla pääkaupunkiseudun hinnoista. Edullisimmat kohteet alkavat 12 900 eurosta, ja keskimääräinen neliöhinta on 478 €/m². Tarjonnan runsaus ja pitkä markkinointiaika kertovat, että ostaja on vahvoilla.

Ostajan kannattaa kuitenkin varautua pitkiin etäisyyksiin ja vanhojen talojen mahdollisiin korjaustarpeisiin. Jos olet valmis tinkimään kaupunkipalveluista ja haluat tilaa, luontoa ja edullisen asumisen, Suomussalmi on varteenotettava vaihtoehto. Suomussalmelle muuttavan, joka etsii työpaikkaa tai etätyömahdollisuuksia, valinta on selvä: hanki omakotitalo, tarkista kunto ja neuvottele hinta – tai jätä väliin ja jatka katselua.

Usein kysytyt kysymykset

Aiheeseen liittyvää: Myytävät rivitalot Salo – löydä uusi kotisi | Opas · Oikotie asunnot Kuopio – myytävät ja vuokra-asunnot 2025